מבצע בוטוקס

עורכי דין

abc.org.il מספק לכם מנוע חיפוש פסקי דין משוכלל בטכנולוגיית HT היחיד בישראל
חיפוש פסקי דין לפי עורך דין חיפוש פסקי דין לפי שופט חיפוש פסקי דין לפי בית משפט חיפוש פסקי דין לפי סוג תיק חיפוש פסקי דין לפי נושא חיפוש פסקי דין חופשי
לפי עו"ד לפי שופט לפי בית משפט לפי סוג תיק לפי נושא חיפוש חופשי
DOC
PDF

פסק דין

בפני
כב' השופטת לימור ביבי-ממן

תובעת - המשיבה
סימה שוורץ

נגד

נתבעים - מבקשים

החלטה
בפני בקשה לסילוק התביעה על הסף ולחילופין להורות על מחיקת סעיפים מכתב התביעה וזאת, לאור מעשה בית דין והשתק עילה. לאחר ששקלתי את הבקשה ועיינתי בתגובה ובתשובה אשר הוגשו במסגרתה, הנני מוצאת כי דין הבקשה להידחות ולהלן יפורטו נימוקי:

1. אין חולק כי הצדדים מתגוררים בשכנות בבני ין המורכב מארבע דירות – שתיים קדמיות והשתיים האחרות העורפיות - בהן מתגוררים הצדדים- התובעת בקומה העליונה והנתבעים בקומה התחתונה.

2. אין חולק כי עד לשנת 2013 התגוררה התובעת בדירה כשוכרת הדירה מעמידר וכי ביום 4/4/13 רכשה את הזכויות בדירה וממועד זה או בסמוך לו- הינה בעלת הדירה העורפית העליונה.

3. אין חולק- והתובעת מציינת האמור מפורשות ומפורטות במסגרת כתב התביעה, כי בין הצדדים התקיימו הליכים משפטיים מספר ובכלל זה - הליכים בפני המפקח על רישום המקרקעין, הליכים ב בית המשפט השלום בהרצליה - במסגרת תא 2245/03 והליכים בפני בית המשפט לתביעות קטנות.

4. אין חולק כי כלל ההליכים התנהלו עוד טרם רכישת הזכויות על ידי התובעת ותביעתה היתה במעמדה כשוכרת. בהקשר זה האחרון ראוי לציין כי תביעות אשר הוגשו על ידי התובעת למפקח על רישום המקרקעין נדחו בעיקר לאור מעמדה של התובעת כשוכרת ולא כבעליו של המקרקעין, עובדה אשר היה בה בכדי להשליך על סמכותו של המפקח לדיון בתביעות אלו.

5. במסגרת הבקשה בפני, עותרים הנתבעים- הם המבקשים, לדחיית התביעה על הסף מפאת מעשה בית דין וזאת, נוכח ההליכים הקודמים אשר התנהלו בין הצדדים.

6. אקדים ואציין כי באשר לסילוקה על הסף של תביעה, חזר בית המשפט, על ערכאותיו השונות ושנה כי , בהינתן שסילוק על הסף יש בו בכדי לשלול ממתדיין יומו בבית המשפט ו יש בו בכדי להוביל לסגירת דלתות בית המשפט בפניו, הרי שהינו סעד קיצוני אשר ינקט רק מקום בו אין אפשרות ולו קלושה, כי התובע יזכה בסעד המבוקש.
כך ולשם הדוגמא, ב פסק הדין בבע"מ 8329/10 פלוני נ' פלונית (16/12/10), קבע כב' השופט יורם דנציגר: "... סילוק על הסף של תביעה מהווה צעד דרסטי בו ינקוט בית המשפט במשורה".
(ראו, רע"א 8862/08 צין טורס חדשה נ' אהרוני ( 1.12.2008) ו לאחרונה: ת"א (מחוזי מרכז) 704-04-09 , 719-04-09 עו"ד גלזר נ' הלברשטיין (24/1/10); ת"א (מחוזי תל אביב-יפו) 30695-03-10 אינטל ישראל (74) בע"מ נ' ש. אנפה בע"מ (9/10/11); ה"פ (מחוזי מרכז) 887-06-11 שרשי נדל"ן יזום (2009) בע"מ נ' לנקרי (21/11/11); ת"א (מחוזי חיפה) 7846-06-10 הופמן נ' אוירכמן (12/12/11) והחלטת בית המשפט המחוזי מ יום 11/1/12, בתא(ת"א) 9794-06-11 ניסן כספי עו"ד נ' בנק הפועלים בע"מ)

7. במקרה בפני כאמור אין חולק כי בין הצדדים התנהלו הליכים ובכלל זה, בכל הנוגע לטענות התובעת הנובעות מנזקי רטיבות שנגרמו מדוד אשר הותקן על ידי הנתבעים, מטענותיה בדבר השתלטותם על רכוש משותף, טענותיה הנסבות על העמדת עמודי כביסה, שתילת עצים וגידור החצר המשותפת בגדר ואולם- כלל התביעות הוגשו עת מעמדה של התובעת היה מעמד של שוכרת ולא כבעלים של הדירה הנוספת.
כפועל יוצא ממעמדה השונה של התובעת, עת דן בית המשפט או המפקח בתביעות, הדיון היה כאשר נקודת המוצא לעילת התביעה הינה זכות התובעת לחזקה הנובעת משכירות הדירה ולא מבעלותה.
הנני סבורה כי שינוי מעמדה של התובעת משוכרת לבעלים, יש בו בכדי לשנות את עילת התביעה שלה ומשכך, כי אין להורות על סילוקה של התביעה על הסף מפאת העדר עילה. בהקשר זה, ראוי לציין כי ניתן ללמוד על האמור גם מתוכנם של פסקי הדין אשר ניתנו בעניינה של התובעת – כך, לענין נזקי הרטיבות- נקבע מפורשות כי התובעת אינה יכולה לתבוע נזקי רטיבות הואיל ואינה בעלים של הדירה – בשונה ממצבה כיום. זאת ועוד, בכל הנוגע להשתלטות הנטענת של הנתבעים על הרכוש המשותף, במסגרת תא(הרצליה) 2245/03, נקבע מפורשות על ידי בית המשפט כי העילה לתביעה הינה בגידרה של עוולת המטרד לפי פקודת הנזיקין ולפי סעיף 17 לחוק המקרקעין ולא בשל זכותה של התובעת לסילוק יד הנובעת מזכות בעלותה במקרקעין. זאת אף זאת, בתביעות אשר הוגשו למפקח על רישום המקרקעין נקבע מפורשות כי זה אינו מוסמך לדון בתביעה הואיל ואין מדובר בבעלים של דירות בבית משותף.

לאור האמור, הנני קובעת כי אין להורות על סילוק התביעה על הסף מפאת מעשה בית דין הואיל ועילת התביעה של התובעת לא מוצתה במסגרת ההליכים הקודמים אשר התקיימו טרם נרכשה הבעלות בדירה על ידי התובעת.

8. בשולי הדברים הנני מוצאת להדגיש שניים-
ראשית- אין באמור בהחלטתי זו בכדי לקבוע כי ממצאים או פלוגתאות אשר הוכרעו במסגרת הדיונים בערכאות שונות- ככל שאין להם נגיעה לשאלת הבעלות - לא יחולו גם בתביעה בפני. לשם הדוגמא- ככל שנקבעו ממצאים עובדתים הנסבים על מועד בניית הגדר, הרי שממצאים אלו יהוו חלק ממסד העובדות בתיק בפני מפאת השתק פלוגתא.
שנית- אין באמור בכדי לשלול טענה ולפיה קיימות חזקות ראייתיות או משפטיות הנובעות מכך שהתובעת שימשה כשוכרת הדירה עוד קודם לרכישתה על ידה. לשם הדוגמא ומבלי לקבוע מסמרות, יכול שתשמע טענת הנתבעים ולפיה, התובעת מושתקת מלתבוע בגין נזקים כאלו ואחרים הואיל ורכישת הבעלות על ידה נעשתה כאשר הינה מודעת למצב בפועל. יחד עם זאת, האמור טעון בירור עובדתי ומשכך, ברי כי אינו יכול לשמש כעילה לדחית התביעה על הסף.
סוף דבר-

9. הבקשה לדחיית התביעה על הסף – נדחית.
ההוצאות יובאו לידי ביטוי בסיום ההליך.
הנתבעים יגישו כתב הגנה בתוך 30 יום מהיום.

ניתנה היום, כ"ז חשוון תשע"ה, 20 נובמבר 2014, בהעדר הצדדים.

העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח, על ידי www.court.gov.il
^
X

חיפוש פסקי דין:

ייעוץ מערכות מידע קרובים אל 5, כפר קאסם, ישראל | זיווד אלקטרוני קרובים אל עפרוני 40, ערד, ישראל | כוח אדם קרובים אל יהושוע רוזין, תל אביב יפו, ישראל | מכניקה עדינה קרובים אל דרך א סלאם 10, נצרת, ישראל | מתקני וציוד הרמה קרובים אל הצבעוני 14, יבנה, ישראל | גמילה קרובים אל שדרות היובל, ראשון לציון, ישראל | הוצאה לפועל קרובים אל שדרות הסנהדרין, יבנה, ישראל | אלקטרוניקה קרובים אל דרך התעשייה, כרמיאל, ישראל | שטיחים קרובים אל דרך סיירת שקד, אופקים, ישראל | בניית דגמים קרובים אל התפוצות 5-39, דימונה, ישראל | גילוי וכיבוי אש קרובים אל 29, ישעי, ישראל | מדע קרובים אל הסדן 4-10, עפולה, ישראל | פוליגרף קרובים אל ילתא 1, אשקלון, ישראל | קרוואנים קרובים אל אבשלום גיסין 64, פתח תקווה, ישראל | טקסטיל קרובים אל כלנית 2-6, קיסריה, ישראל | שיזוף קרובים אל רמים 51, כרמיאל, ישראל | אבטחה קרובים אל שדרות בן גוריון, נתניה, ישראל | מוסכים קרובים אל דרך חטיבת יפתח, צפת, ישראל | מיקרופילם קרובים אל קדש 43, מגדל העמק, ישראל | כלי בית קרובים אל גדעון האוזנר, גליל ים, ישראל | גן חיות גן גורו בניר דוד (תל עמל) | מעבדת סלולר טוויק - מעבדה וחנות סלולארית בירושלים | דיו ומדפסות מ.ט.ל. פרינט בע"מ במגשימים | ריסוס והדברה בזק ע. סלע בע"מ בקדימה | ליקויי למידה חמד מידן בראשון לציון | גילוי וכיבוי אש שירותי כבאות והצלה 102 בעכו | שמורת טבע גן לאומי קסטל במבשרת ציון | פוליגרף פבלו פוליגרף וחקירות ברמת גן | מונית מוניות, אוטובוסים, שיראל V.I.P בטבריה | מוצרי היגיינה מ.נ.מ שיווק- אמצעי מניעה בפתח תקוה | גלויות וכרטיסי ברכה חמוטל Hamutelet ברמת השרון | מדליות וגביעים בש-גל ספורט בע"מ בבני ברק | משקאות יקב פסגות-יקבי בוטיק בפסגות | מחצבים פוליכרום מינרלים (1978) בע"מ בנשר | הוצאה לפועל הסדר מהיר שירותים משפטיים בנתניה | שיווק ופרסום אוקטופוס גלובל טרייד בע"מ ביקנעם עילית | אריזות אריה איתן מסחר ופיתוח בע"מ בירושלים | מכונות אוטומטיות מ.ח.י מזנונים אוטומטים בע"מ בתל אביב - יפו | אבטחה INTELISEC בהרצליה | גמילה נרקונון ישראל בפרדס חנה-כרכורמחירון עבודות ריצוף וחיפוי | מחירון מיכלי מים | מחירון נגרות - דלתות, ארונות מטבח ושונות | מחירון מעליות ומתקני הרמה לנכים | מחירון מסגרות - גדרות, שערים, סורגים, מעקות ושונות | מחירון מסגרות - גדרות, שערים, סורגים, מעקות ושונות | מחירון פיתוח חוץ - משטחים, ריצופים, קירות תומכים ומסלעות | מחירון מסגרות חרש | מחירון עלות חומרים לעבודות שלד | מחירון עבודות טיח | מחירון סלילת כבישים ורחבות | מחירון צינורות לביוב מפוליאתילן קשיח HDPE | מחירון מסגרות חרש | מחירון נגרות אומן ומסגרות פלדה | מחירון עבודות צביעה | מחירון פיתוח חוץ - משטחים, ריצופים, קירות תומכים ומסלעות | מחירון חומרי מליטה אגרגטים מוספים וערבים | מחירון חומרים ומוצרים לעבודות פיתוח | מחירון חומרי חשמל | מחירון עבודות איטום | מחירון שונות | מחירון חלקי צנרת מברזל יציקה | מחירון פרופילי פלדה ריבועיים ומרובעים -  | מחירון ניקוז מי גשם | מחירון ארונות לשירותי אורחים ולאמבטיה עם כיורי משטח | מחירון הלבנה והגנה על איטום גגות, רצפות וקירות תת קרקעיים | מחירון חומרי זגגות | מחירון זכוכית שטוחה מחוסמת | מחירון לוחות מיתוג ובקרה למתח נמוך | מחירון אריחים לבריכות | מחירון עבודות נקיון, ליטוש, פינוי פסולת והובלת תכולת בית | מחירון מעליות ל-8 נוסעים לבנין ציבור (ללא חדר מכונה | מחירון קירות כובד וגדרות בטון | מחירון מערכת קריאת אחות | מחירון ספחים מגולוונים | מחירון גדרות | מחירון הריסת תקרות וקורות בטון | מחירון ניקוז מי גשם | מחירון פנלים מבודדים | מחירון שונות | מחירון צביעת עץ, גבס ופוליאוריטן | מחירון קירות בטון | מחירון טיח פנים | מחירון כבלים חסיני אש | מחירון ספסלים, שולחנות פיקניק ובי | מחירון אסלות מחרס | מחירון טיח חוץ | מחירון שיפולים )פנלי | מחירון תעלות גמישות מאלומיניוםבית משפט השלום בתל אביב - יפו תא"מ 16114-06-12 קווים תחבורה ציבורית בע"מ נ' לוי ואח | בפני כב' הרשם שמעון רומי תובעת מועצה מקומית זכרון יעקב - ר"מ 500293006 נגד נתבעים 1.אייל אש | מספר בקשה:1 בפני כבוד ה שופטת טל לוי מבקשת דניאלה איזנברג-מוצפי ע"י ב"כ עו"ד רובין וע | בפני כב' השופט יוחנן כהן תובעים 1. נאג'י אבו זקיק נגד נתבעים 1. אחים אבו סקיק חציבה וגריסה ב | לפני השופט יצחק כהן מדינת ישראל ע"י ב"כ עוה"ד הילה כץ ומאיה הרטמן המאשימה נגד אריה (ב | בית משפט השלום בנתניה בש"ע 8657-06-12 מדינת ישראל נ' ביבר(עציר) תיק חיצוני: 0-5110-79641-22 | לפני כב' השופט ירון גת תובעים 1. דומיקאר בע"מ נגד נתבעים 1. פוליגרין ישראל בע"מ 2. מיכ | בית משפט השלום ברמלה ת"א 30529-06-11 עמר נ' אירועים בע"מ ואח' תיק חיצוני: 18 מרץ 2 | בית משפט השלום בתל אביב - יפו מ"ת 48905-06-11 מדינת ישראל נ' מועלם(עציר) 06 יולי 2011 בפני | בפני כב' השופטת חנה לפין הראל תובעים 1. פרידנזון שרותים לוגסטים, הובלה,פרוייקטים בתעשיה בע" | בפני כב' השופטת מירב בן-ארי תובעים 1. קרן קיימת לישראל מנהל מקרקעי ישראל ב"כ: עו"ד יהו | בפני כב' השופט נאיל מהנא מאשימה 1. מדינת ישראל נגד נאשמים 1. ווחניש שירלי החזרת מוצגים מקורים מצ | בית משפט השלום לתעבורה בנצרת תת"ע 2318-05-10 מדינת ישראל נ' שדאפנה תיק חיצוני: 10200892072 | לפני כב' השופט רחמים כהן תובעים 1. חרש אומנות נתיבות בע"מ נגד נתבעים 1. חנן מור הזמנה לפגיש | בפני כב' השופטת כרמית פאר גינת מבקשים פתחי עלי מוסא נגד משיבים מדינת ישראל החלטה 1. לאור הסכמת ה | בפני כב' השופטת רבקה פוקס בקשה 9- מתן הפטר מבקשים 1. שלמה שאול נגד משיבים 1. כונס הנכסים הרשמי מ | בית משפט השלום בראשון לציון ת"א 32605-10-10 יעקובלב נ' אגד - אגודה שיתופית לתחבורה בישראל ב | בית משפט השלום בכפר סבא ת"א 51951-08-10 עאזם ואח' נ' כלל חברה לביטוח בע"מ 19 יוני | בפני כב' השופט בסאם קנדלפת מאשימה 1. משטרת ישראל/ לשכת תביעות תעבורה צפת נגד נאשמים 1. סיימון מח | לפני כב' השופטת נאוה ברוורמן תובעים 1. ש. שלמה רכב בע"מ נגד נתבעים 1. אבו ענזה איברהים 2. מ | בפני כב' השופט עידו כפכפי תובעים 1. ליאור פרץ נגד נתבעים 1. סלקום בע"מ תזכורת למסמך נדרש נת | בית משפט השלום בעכו תא"מ 54653-02-12 חברת פרטנר תקשורת בע"מ נ' בסל תיק חיצוני: 0143558 | בפני כב' השופט חגי טרסי מאשימה 1. מדינת ישראל נגד נאשמים 1. יבגני יזראילוב הודעה-אי ביצוע מסירה | בפני כב' השופטת אסתר הלמן התובעים 1. ג'נט קסיס (המנוח) 2. קסיסי תאמר 3. קסיס איימן נגד הנתבע | בית משפט לתביעות קטנות בתל אביב - יפו ת"ק 29858-06-11 בנאור נ' אייזנשטיין ואח' 20 יולי