מבצע בוטוקס

עורכי דין

abc.org.il מספק לכם מנוע חיפוש פסקי דין משוכלל בטכנולוגיית HT היחיד בישראל
חיפוש פסקי דין לפי עורך דין חיפוש פסקי דין לפי שופט חיפוש פסקי דין לפי בית משפט חיפוש פסקי דין לפי סוג תיק חיפוש פסקי דין לפי נושא חיפוש פסקי דין חופשי
לפי עו"ד לפי שופט לפי בית משפט לפי סוג תיק לפי נושא חיפוש חופשי
DOC
PDF

פסק דין

בפני
כב' השופטת ר. למלשטריך- לטר
המבקש
1. סלמאן אבו סמרה ת.ז. XXXXX308

נגד

משיבים
1.אלכס סקלר ת.ז. XXXXX488
על ידי ב"כ עו"ד יאיר לביא

2. כונס הנכסים עו"ד מחול
על ידי ב"כ עו"ד שלו

החלטה

1. המבקש הגיש בקשה לסעד זמני לעיכוב מימוש משכנתא המתייחסת לחלקה 25 בגוש 10265 באדמות שפרעם (להלן: "המקרקעין"). המימוש הוא במסגרת תיק הוצל"פ 08-XX193-13-07

2. בקשה זו הינה אחת מיני רבות שכבר הוגשו באותו עניין וניתנו החלטות רבות. ראו החלט תי מיום 28.1.14 במסגרת תיק 17982-02-13 ; החלטתי מיום 15.12.15 במסגרת תיק זה; החלטה מיום 21.12.14 בתיק זה של כב' השופט ג'יוסי, החלטה מיום 6.1.15 בתיק זה של כב' השופטת אטיאס, והחלטתי מיום 20.1.15.
לצורך הבנת הרקע יש לקרוא החלטות אלו.

3. מכל מקום זומן דיון להיום בבקשה לסעד זמני בהתייחס לטענת תרמית לגבי המשכנתא שנחתמה על ידי המבקש לגבי המקרקעין, ולצורך עניין זה בלבד.

4. עובדות הרקע
4.1 קיים שטר משכנתא מיום 29.11.09 החתום על ידי המבקש ועל ידי המשיב סקלר, לפיו ניתנה משכנתא בדרגה ראשונה לטובת סקלר על המקרקעין. עו"ד אהוד לביא חתום כמי שמאשר את חתימותיהם. על אותו מסמך קיימת חותמת לשכת רישום מקרקעין בנצרת מיום 30.11.09 המציין כי העסקה אושרה לרישום. כמו כן קיים מסמך תנאים מיוחדים לשטר המשכנתא מיום 29.11.09 אף הוא חתום על ידי שניהם.
4.2 נסח רישום המקרקעין מלמד על כך כי ביום 30.11.09 נרשמה משכנתא בדרגה ראשונה על חלקו של המבקש במקרקעין לטובתו של סקלר.
4.3 המבקש איננו מכחיש בדיון את העובדה כי חתם על המסמכים , אלא מדגיש שלא הוסבר לו תוכנם.

5. העובדות הלכאוריות שעלו בדיון
5.1 שני המצהירים נחקרו על תצהירם. המבקש אשר חתם על המסמכים, ועו"ד אהוד לביא, אשר ייצג את סקלר, והחתים את המבקש על שטר המשכנתא והתנאים המיוחדים.
5.2 המבקש, כאמור , איננו מכחיש חתימתו על שטר המשכנתא והתנאים המיוחדים, (להלן ביחד "המסמכים") זאת על אף שבתצהירו בסעיף 7ה' למב/2 הוא רושם דבר והיפוכו: "באשר למשכנתאות /משכון / המחאת זכות מעולם לא חתמתי על מסמכי משכון וגם אם חתמתי הרי שתוכנם כלל לא הוסבר לי ..." מכל מקום, במהלך עדותו לא עלתה כפירה בעצם החתימה על המסמכים.
5.3 לגבי תוכן המסמכים שנחתמו -
א. על המבקש – מסתבר כי המבקש הינו יו"ר ועד עובדים גדול של מפעל "התכוף" מזה שנים רבות. בתפקידו הינו מבקר איכות במפעל. בהגדרה, מדובר באדם שיודע לזהות את האינטרסים שלו, לזהות מתי האינטרסים נפגעים, ולעמוד על שלו.
ב. היחסים בין האחים – המבקש העיד על יחסים הדוקים וחבריים בינו לבין אחיו האני. הם גדלו ביחד, והאחד אוחז בסודות השני. כשהאני אמר לו שהוא צריך לחתום בעבורו, " אמרתי לו שאין לי בעיה, לא שאלתי על מה". המבקש א ישר כי גם עו"ד לביא בשיחת הטלפון אמר לו שיבוא לחתום כי זה לטובת אחיו, ולכן בא.
ג. המבקש טען בתצהירו כי לא ידע שחתם על מסמכים "שנועדו לנשלו מרכושו". לטענתו (ס' 7 (ב) לתצהיר מב/2) המסמכים נועדו לטובת אחיו, ד"ר האני אבו סמרה, בשל כך שסקלר היה חייב לו שכר טרחה. על כך גם חזר בעדותו. המבקש עוד מוסיף בבקשתו כי לא הוא ולא אחיו היו זקוקים להלוואות ואחיו וגיסתו הם אלה אשר נתנו הלוואות והיו צריכים לקבל את פרעונם.
אין כל ה גיון בטענה שמעלה המבקש – אם סקלר חייב שכר טרחה להאני, מדוע דרושה חתימתו של המבקש ? המבקש גם לא ידע להסביר את ההגיון בטענה זו במהלך עדותו. עוד ציין בעדותו כי כלל לא ידע שמדובר בהלוואה שלקח אחיו , שהוא לא היה מוכן להיות ערב, ואם היה יודע שמדובר בהלוואה לא היה חותם.
ד. עו"ד לביא אשר ייצג את סקלר הצהיר כי האני הציע שאחיו סלמאן יתן בטוחה להלוואה שקבל מסקלר (חוזה מיום 8.2.09) . הבטוחה תהיה שעבוד על המקרקעין. לדבריו האני הפציר בעו"ד לביא לקדם ענין זה כדי לקדם הלוואה נוספת שבקש מסקלר. עו"ד לביא הצהיר (ס' 6 לתצהירו מש/2) כי הסביר לסלמאן את מהות העסקה והתוצאות המשפטיות הנובעות ממנה, כמפורט באישור חתימת השטר.
ה. לכאורה, גרסה מול גרסה. אלא שענין זה בא על פתרונו בתצהיר קודם שהגיש המבקש, שהוא חתום עליו, והוגש במסגרת תיק 17983-02-13 לבית משפט זה , גם שם הוגשה בקשה לעיכוב מימוש המשכנתא הרשומה על המקרקעין. שם, (ס' 7 לתצהיר מש/1) מצהיר המבקש לגבי מה שאמר לו עו"ד לביא :"...כל מה שאמר לי (עוה"ד) זה שאני נדרש להיות ערב להחזר הלוואה שאחי מתכוון ליטול מהמשיב, והסכמתי". כשעומת המבקש בחקירתו מול גרסה זו, טען כי עורכת הדין שהחתימה אותו על התצהיר "רימתה אותו" ו"כתבה לא נכון".
עולה כי גרסת המבקש איננה עקבית, ודי בכך כדי להטיל צל כבד על דבריו.
ו. לפיכך קבלתי גרסתו של עו"ד לביא, אשר החתים את המבקש לאחר שהאחרון, המצוי בנושא זכויות ואינטרסים, המצוי ביחסים מצויינים עם אחיו, הסכים ליתן לבקשת אחיו בטוחת משכנתא להלוואה שלקח אחיו.
5.4 נסיבות החתימה - תאריך החתימה הוא 29.11.09 . החתימה היתה לפי עדות הצדדים ביום שישי בערב, בין השעה 18:00 ל-19:00, כאשר עו"ד לביא פגש את המבקש בכביש בשפרעם, והחתים אותו בתוך מכוניתו. עו"ד לביא הסביר את הנסיבות המיוחדות האלו בכך שהיה עליו לחץ מאוד גדול מצד האני לקבל את חתימת אחיו. האני מסר לו את מספר הטלפון של סלמאן ועו"ד לביא נסה לתאם עימו פגישה אך יומניהם לא התאימו בשל כך ששני הצדדים היו עמוסים מאוד. לכן קבעו ביום שיש בערב. הפגישה נערכה באווירה טובה. המבקש ועו"ד לביא העידו כי המבקש הזמין אותו לביתו (לקפה או לארוחה) אחר החתימה במכונית, אך בשל כך שהיה יום שישי בערב, עו"ד לביא לא יכול היה להתפנות לכך. עו"ד לביא נשאל בחקירתו מתי אישר את החתימות ,ואם סקלר חתם קודם לכן או אחר כך וציין כי חלפו כ-6 שנים מאז, והוא איננו זוכר.
עיון בלוח השנה מלמד כי יום שיש היה 27.11.09. כנראה שעו"ד לביא המתין לחתימת סקלר , וביום ראשון 29.11.09 אישר את שתי החתימות.
5.5 עו"ד לביא הסביר את הרקע לנסיבות החתימה המזורזות ויוצאות הדופן, שהצריכו החתמת המבקש במכונית. אין בנסיבות אלו, כדי לפגום בעובדה כי המבקש חתם מרצו נו על המסמכים, כבטחון לאחיו ולבקשת אחיו.

6. השיקולים במתן סעד זמני
"לצורך מתן סעד זמני נשקלים שני עניינים: האחד - סיכויי התביעה העיקרית, או למצער - אם עומדת שאלה רצינית לדיון או שמא מדובר בתביעת סרק על פניה; השני - מאזן הנוחות בין הצדדים, קרי אם בהערכת מכלול הסיכויים והסיכונים הנלווים לתביעה העיקרית עלול אי-מתן הצו להסב נזק למבקש שיהיה גדול מנזק העשוי להיגרם ממתן הצו למשיב המתנגד לו." (רע"א 6994/00 בנק מרכנתיל דיסקונט נ. יצחק אמר, פד נו 1 עמ ' 529 בעמ' 533).
בשקילת שני העניינים, מתקיימת "מקבילית הכוחות". ככל שגובר משקלו של עניין אחד, פוחת הצורך במשקלו של הענין האחר. וההיפך.
בנוסף יובאו בחשבון נימוקים של שיהוי , תום לב, ונקיון כפיים.

7. הכרעה
7.1 במקרה שנסקר כאן, זכות התביעה של המבקש לענין בטלות המשכנתא בשל תרמית בהחתמתו, הינה זכות קלושה במיוחד. העובדות הלכאוריות מלמדות על כך שהמבקש במעמדו, היה ער לצורך של אחיו, והיה מוכן ליתן בטוחה להלוואתו. מסקנה לכאורית זו עולה ממכלול העדויות שהוגשו.
7.2 לענין מאזן הנוחות – אין מדובר בבנין המגורים אלא במגרש עסקי. גם אם בתום ניהול התיק בענין זה יסתבר פגם מסויים במשכנתא, ניתן יהיה לפצות את המבקש בפיצוי כספי. ראו לענין זה רעא 6888/14 דרויש דלק נ. מד"י (25.11.14) בדרך ההיקש -
"כאשר מדובר בפינוי של נכס עסקי ולא בדירת מגורים, מטבע הדברים עיכוב ביצוע יינתן רק במקרים חריגים, שכן ככלל מדובר בנזק כספי בר פיצוי ( רע"א פרוספריטי פי. די. אם. איי.שרותי מזון (1977) בע"מ נ' אפריקה ישראל להשקעות בע"מ (2008); רע"א 4135/06 פרוידיגר נ' אשכנזי [פורסם בנבו] (2006)). בענייננו אין מדובר באחד מאותם מקרים חריגים, הרחק מכך – המבקש לא הצביע על נזק אשר המדינה לא תוכל לפצותו עליו, אם בהליך העיקרי ייקבע כי אכן לו זכויות בקרקע. "

תיק ההוצל"פ התקדם בינתיים להליך של מכר לצד ג', שגם הוא היה נוכח באולם בית המשפט. הנזק שיכול להגרם למשיב בשל עיכוב ההליכים כעת , הוא נזק משמעותי, מה גם שאם יצליח המבקש באופן כלשהו להוכיח תביעתו, ניתן יהיה לפצותו בפיצוי כספי.

8. לסיכום
8.1 בקשתו של המבקש לעיכוב מימוש המשכנתא במקרקעין – נדחית.
8.2 המבקש ישא בהוצאות הבקשה באופן שישולם לכל אחד מהמשיבים באמצעות בא כוחם סכום של 5,000 ₪ (סה"כ 10,000 ₪).
8.3 הערבון שהופקד על ידי המבקש, למעט סכום של 10,000 ₪ , ישוחרר לטובת המבקש, באמצעות בא כוחו. ב"כ המשיבים יהיו רשאים לעתור על מנת לקבל את הסכום הנותר עבור המשיבים.
8.4 המזכירות תודיע לצדדים על החלטה זו.

ניתן היום, י' שבט תשע"ה, 30 ינואר 2015, בהעדר הצדדים.

הוקלד על ידי .......

העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח, על ידי www.court.gov.il
^
X

חיפוש פסקי דין:

יחסי ציבור קרובים אל מוטה גור 35, תל אביב יפו, ישראל | לובינג קרובים אל חיל הצנחנים 12, ראשון לציון, ישראל | נדל"ן קרובים אל הרב נריה, נתניה, ישראל | מגנטים קרובים אל 3, ישראל | הפקת אירועים קרובים אל יאיר אברהם שטרן 4-10, באר שבע, ישראל | הדמיה ממוחשבת קרובים אל גדוד 21, עברון, ישראל | עבודות עפר קרובים אל איילה 14, באר שבע, ישראל | מסעדות קרובים אל שדרות יוספטל 53-63, קרית אתא, ישראל | ניהול נכסים קרובים אל Unnamed Road, Ashdod, ישראל | מידענים קרובים אל עומר אל מוח'תאר, אום אל-פחם, ישראל | יזמות עסקית קרובים אל קיבוץ גלויות 99, חיפה, ישראל | בשמים קרובים אל דרך העלייה, שדרות, ישראל | ליטוש והברקה קרובים אל כנרית 2, עכו, ישראל | אלקטרואופטיקה קרובים אל 4, פוריידיס, ישראל | גריל קרובים אל שפרינצק 6-8, עפולה, ישראל | חקירות קרובים אל ארלוזורוב 20, רמת השרון, ישראל | יזמות עסקית קרובים אל יפה נוף 29, צפת, ישראל | צלמים קרובים אל שדרות יצחק רבין 5-11, אשקלון, ישראל | הוצאה לפועל קרובים אל יובל יניב 205, קרית שמונה, ישראל | פטנטים קרובים אל התפוצות 5-39, דימונה, ישראל | טיהור שפכים דניאל ומיכאל ייעוץ, שרות ואחזקת מז"חים בע"מ ברמלה | מאגרי מידע יפעת infor בתל אביב - יפו | פרגולות יוסי בוטה באשתאול | פרגולות ברק של עץ בתל אביב - יפו | מהנדס תעשייה וניהול "גפן" הנדסת תעשיה בגבעתיים | חתמים אקסלנס נשואה חיתום בפתח תקוה | תפירה ליבה גיביליק בקרית טבעון | תפירה רויטל מדמון תופרת בתל אביב - יפו | העתקות אור גרמושקה - מכון העתקות בזכרון יעקב | אנטנות א.א. סיגמה יבוא (2001) בע"מ בתל אביב - יפו | פיצריה דון פפיטו באשדוד | שטיחים "מאיר" - מכבסה וניקוי יבש בהרצליה | קולבים מור שיווק מוצרי בניין בראש העין | מנוף גנא-הפעלת עגורן צריח בירושלים | חביות רנט ליין בכפר סבא | מוקדי טלפוני דיל שיווק באשדוד | מאגרי מידע פרופסור בע"מ בפתח תקוה | פאב-באר מורדן בר במודיעין | מדליות וגביעים עולם הגביעים בנתניה | טוען רבני ראק אביגיל בעתניאלמחירון בדיקות מעבדה לקרקע, דרכים ובטון | מחירון צינורות ופרופילים מ | מחירון חומרי חשמל | מחירון חומרים לעבודות בטון | מחירון חומרים לעבודות טיח | מחירון עבודות אלומיניום | מחירון אביזרים למים וביוב | מחירון עבודות אלומיניום | מחירון עבודות ריצוף וחיפוי | מחירון חומרי חשמל | מחירון קירות תמך מקרקע משוריינת | מחירון מסגרות חרש | מחירון חומרים לעבודות בניה | מחירון חומרי נגרות, מסגרות ופחחות | מחירון חומרים לעבודות אבן | מחירון מתקני הסקה | מחירון חומרי נגרות, מסגרות ופחחות | מחירון אבן שפה, תיחום, גן, מחסומים ומדרגות טרומיות | מחירון חומרים ומוצרים לעבודות פיתוח | מחירון חומרי זגגות וצבע | מחירון הארקות | מחירון מוליכי נחושת גלויים | מחירון אביזרים במקלחת ממתכת מצופה כרום | מחירון צינורות פלסטיים | מחירון מערכת נידוף מטבחים | מחירון אבזרים | מחירון בדיקת כלונסאות | מחירון צינורות לחץ לאספקת מים וביוב | מחירון שוחות בקרה לביוב | מחירון מתקני משחק | מחירון עטיפת בטון לצינורות | מחירון אוגנים | מחירון מערכות קיר אינטרפוץ | מחירון חגורות | מחירון מיכלי מים מפוליאתילן | מחירון ספחים- מחברי הברגה מסוג P.S | מחירון ריצוף בPVC | מחירון מכפילי חניה | מחירון מפלים | מחירון קונסטרוקציה לתקרה אקוסטית | מחירון עוגנים ואביזרי רשת | מחירון מערכות גילוי אש ועשן | מחירון אביזרים בשירותים ובמקלחות לנכים | מחירון עבודות הכנה | מחירון לוחות פוליסטירן מוקצף | מחירון כבלי נחושת | מחירון אריחי "קלינקר" | מחירון צנרת מובילית | מחירון שסתומים לביוב | מחירון בורות סופגים14946-09-11 בפני כב' השופט דניאל בן טולילה המבקשת מדינת ישראל ע"י ב"כ עו"ד גיל אס | בפני כב' השופטת דורית קוברסקי תובעים 1. אהרון פרש נגד נתבעים 1. יצחק אייל מרצי החלטה התיק קבוע ל | בית המשפט המחוזי מרכז ת"א 4743-08-07 דיור לעולה בעמ נ' פרנץ חברה לבנייה ונכסים בע"מ וא | החלטה בתיק בש"א 9871/08 בבית המשפט העליון בירושלים בש"א 9871/08 - ב' בפני: כבוד הרשמת גאול | בפני כב' השופט אמיר סלאמה תובע סעאיידה ספא נגד נתבעת מרים סעאידה פסק דין 1. בהתאם למוסכם בין הצד | בקשה מס' 17 בפני כב' השופטת מיכל וולפסון התובע 1. מיכאל סבסטיאן באומבך ת.ז XXXXXX840 ע" | בית המשפט המחוזי בירושלים פש"ר 4337-07 בוחבוט ואח' 15 נובמבר 2011 בפני כב' השופט דוד מי | בבית המשפט העליון רע"א 2705/98 - ג' בפני: כבוד השופט ת' אור המבקשים: 1. עמנואל הלפרין 2. ארלט ה | בפני כב' השופט דן סעדון המאשימה מדינת ישראל ע"י ב"כ עו"ד מיכל לוי נגד הנאשמים גבר | בית המשפט המחוזי בבאר שבע אל חב' פרוטוקול שרותי משרד 1993 בע"מ PROTOCOL.TRANS3@GMAIL.COM אל | בית משפט השלום בעכו בש"ע 8353-02-12 משטרת ישראל תחנת עכו נ' עבד אל לטיף 06 פברואר 2012 בפני | בפני כב' השופטת שרון גלר התובע פואד דבורה נגד הנתבעים 1. תחנת מוניות גבעתיים ואח' החלטה עקב | בפני כב' הגורם שיפוטי בתיק תובעים 1. כלל מימון אשראי צרכני בע"מ נגד נתבעים 1. הילה טמזגין ה | מדינת ישראל המבקשת נגד אדוארד בן דוד נתנוב (עציר) המשיב נוכחים: עו"ד קרן שטרית בשם המבקשת עו&qu | בפני כב' הרשם אריה ביטון תובעים 1. בנק הפועלים בע"מ- שד' רוטשילד 50 תל אביב נגד נתבעים | החלטה בתיק רע"א 7018/12בבית המשפט העליון רע"א 7018/12 - ג' לפני:כבוד השופטת ע' ארבל המבקשת | בפני כב' השופטת דנה עופר תובעים בזק בינלאומי בע"מ נגד נתבעים מוחמד דראושה פסק דין הצדדים הג | בפני כב' השופט צחי עוזיאל מאשימה 1. מדינת ישראל נגד נאשמים 1. תמיר חניה בקשה לעדכון פרטי חשבון ב | לפני כב' הסגנית נשיא זהבה אגי מספר תהליך: 2 הודעה על מסמכים נדרשים בהתאם להחלטת בית המשפט מיום 2 | בית משפט השלום לתעבורה באשדוד ת"ד 3190-05-11 מדינת ישראל נ' שחר תיק חיצוני: 252/11 בפני כב& | לפני כב' השופט נחום שטרנליכט תובעים 1. ש. שלמה רכב בע"מ נגד נתבעים 1. מאיר בטיטו 2. הראל חב | מספר בקשה:1 בפני כב' השופט אבישי רובס תובע שלמה טובול נגד נתבעת דימר בע"מ החלטה 1. חוות דעת | בפני כב' השופט זיאד הווארי, סגן נשיא מערערים עטרשאן בטחיש נגד משיבים משרד הפנים החלטה הדיון בערע