מבצע בוטוקס

עורכי דין

abc.org.il מספק לכם מנוע חיפוש פסקי דין משוכלל בטכנולוגיית HT היחיד בישראל
חיפוש פסקי דין לפי עורך דין חיפוש פסקי דין לפי שופט חיפוש פסקי דין לפי בית משפט חיפוש פסקי דין לפי סוג תיק חיפוש פסקי דין לפי נושא חיפוש פסקי דין חופשי
לפי עו"ד לפי שופט לפי בית משפט לפי סוג תיק לפי נושא חיפוש חופשי
DOC
PDF

פסק דין

בפני כב' סגן הנשיא אברהם אברהם

המבקש
ועד מקומי אלוני אבא

נגד

המשיבים

פסק דין

רקע

המועצה טוענת עוד, כי אין היא חייבת להפקיע מקרקעין, כל עוד ישנם פתרונות אחרים פוגעניים פחות, וכאלה אכן קיימים לדעתה. היא מוסיפה עוד, כי היא נמנעת מן ההפקעה בשל העדרו של תקציב להפקעה אצל הועדה המקומית לתכנון ולבניה. היא שומרת בידיה את האפשרות לעשות כן בעתיד, אם צרכי הציבור יצדיקו את ההפקעה.
8. אף האגודה טוענת, כי מקורה של העתירה במניעים פוליטיים ולא ענייניים, ולא על שום צורך ציבורי אמיתי שטוען לו העותר. היא נשענת על עמדתן של המשיבות 2-4, לפיה אין כל צורך ציבורי בהפקעת המבנים מושא העתירה.
האגודה טוענת עוד, כי העותר איננו בעל מעמד להגשתה של העתירה, סמכות הנתונה למועצה האזורית, וכל עוד זו לא האצילה לו סמכות להגיש עתירה שכזו, אין בידו לעשות כן.

דיון
9. קשה לחכד, כי העתירה מקורה בסכסוך שנתגלע בין תושביו הותיקים והחדשים של הישוב. יחד עם זאת אין במניע זה על מנת להשליך על המסקנה שיש לגזור מן הטענות שהניחו לפניי העותר והמשיבות. את העתירה יש לבחון, מכל מקום, לגופה, ולפי הטעמים שהטעימו בעלי הדין, כל אחד לפי שיטתו.
ועוד אעיר, כי לא ראיתי להידרש לטענות המקדמיות של בעלי הדין, משום שאת העתירה ראיתי לדחות לגופה.
10. כאמור מעלה, העתירה נסמכת על מצוות התב"ע, לפיה יש להפקיע את המבנים המדוברים. מכאן מבקש העותר ללמוד על קיומה של חובה על המשיבה 3 לעשות להפקעת הקרקע, ולעמדה זו אין בידי להסכים. קיומה של הוראה כגון זו שבתב"ע אינה מחייבת את הרשות להפקיע את הקרקע. על מנת לעשות כן צריך שיתקיים, לפי שיקול דעתה של הרשות, צורך ציבורי חיוני, המצדיק את ההפקעה. כה אמר בעניין דומה בית המשפט העליון (עע"ם 3535/03 הועדה המקומית לתכנון ולבניה השומרון נ' הקרן הקיימת לישראל נבו (2008)):
"הועדה המקומית נדרשת להפעיל שיקול דעת גם כאשר ההפקעה אושרה במסגרת התוכנית. לאחר אישור ההפקעה במסגרת התוכנית, רשאית הועדה המקומית לבצע את ההפקעה (ראו לשון סעיף 189 לחוק התכנון והבניה). זאת, להבדיל מהמצב שבו הועדה המחוזית דורשת זאת ממנה ואז היא "חייבת לעשות כן" (ראו גם עת"מ (חי') 391/01 משטרת ישראל נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה מורדות הכרמל ([פורסם בנבו], 3.2.2002)). אישור התוכנית מקנה איפוא לועדה המקומית סמכות לבצע את ההפקעה, סמכות אשר הפעלתה מחייבת הפעלת שיקול דעת. במסגרת הפעלת שיקול הדעת, על הועדה המקומית לבחון אם חל שינוי נסיבות אשר לאורו יש להעריך מחדש את הצורך בביצוע הפקעה. יש לבחון את הנסיבות העדכניות באשר לקיומו של האינטרס הציבורי, כמו גם באשר לקיומן של חלופות פוגעניות פחות לביצוע הפקעה. ניתן להניח כי ככל שחלף זמן רב יותר ממועד אישור התוכנית על ידי הועדה המחוזית, נדרשת הועדה המקומית לבחינה מקיפה יותר של אלה. במסגרת הפעלת שיקול דעתה בשלב זה, על הועדה המקומית לשקול אם ניתן להגיע לפתרון הסכמי עם בעלי הקרקע המיועדת להפקעה.
בנוסף, על הועדה לשקול אם העיתוי להפקעה הוא העיתוי הראוי והסביר לביצוע ההפקעה. ככלל, אין לבצע את ההפקעה אלא במועד שבו ההפקעה נדרשת לצורך השגת המטרה הציבורית הברורה והמוגדרת, וכאשר השימוש במקרקעין למטרה זו צפוי להיעשות בעתיד הקרוב בהתאם לנסיבות העניין (ראו קמר בספרו הנ"ל, בעמ' 34-33, 153; בג"צ 465/93 טריידט ס.א. נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה, פ"ד מח(2) 622, 633 (1994); בג"צ 2739/95 מחול נ' שר האוצר, פ"ד נ(1) 309, 322-321 (1996); וראו גם לאחרונה: עע"מ 1369/06 הלביץ נ' הועדה המקומית לתכנון ולבנייה חדרה ([פורסם בנבו], 9.7.2008))."
11. כעולה מן הדברים הללו, אין המועצה חייבת להפקיע את המבנים המדוברים, אלא אם הינה רואה צורך ציבורי לעשות כן, כאשר בתוך כך היא רשאית לראות חלופות אחרות, חריפות ופוגעניות פחות מן ההפקעה, העשויות להשיג את התכלית אותה ביקשה התב"ע להשיג. וזהו בדיוק המצב בענייננו. שיקול דעת נרחב ניתן בידי המועצה להחליט אם לפעול להפקעת המקרקעין, אותם ייעדה התכנית לצרכי ציבור. לא יכולתי לראות כל פגם שנפל בהפעלתו של שיקול דעתה. המועצה היא הגוף האמון על מתן שירותים לציבור תושבי הישוב בו עסקינן, והיא סבורה, כי אין כיום כל צורך ציבורי להפקיע את המקרקעין, על מנת לספק את צרכיהם של תושבי הישוב, כאשר המבנים המדוברים מופעלים היום בפועל לצרכי ציבור. בתוך כך יש לראות את שני ההסכמים עליהם חתמה עם המינהל, לפיהם שכרה ממנו שטחים בתוך המשבצת, עליהם בנתה מבני ציבור, והם משמשים עד היום את כלל התושבים.
12. על כך אוסיף, כי בתוך שיקוליה יש בידי המועצה ליטול בחשבון את העלויות בהן כרוכה ההפקעה, עלויות שאין היא או הועדה המקומית יכול ות, בעת הזו, לשאת בהן. ואם קיימים פתרונות חליפיים להפקעה, הריהם עדיפים על פני ההפקעה.
13. סיכומם של דברים לא ראיתי להיענות לעתירה.
העתירה נדחית, אפוא. העותר ישלם למשיבות 1-2 (יחדיו) שכר טרחת עורכי דין בסך של 3,000 ₪, ולכל אחת משאר המשיבות סך 3,000 ₪ (סה"כ 12,000 ₪).

ניתן היום, י"ט חשון תשע"ג, 04 נובמבר 2012, בהעדר הצדדים.

העותק כפוף לשינויי עריכה וניסוח, על ידי www.court.gov.il
^
X

חיפוש פסקי דין:

מדע קרובים אל | שמורות טבע קרובים אל | כלי נשק קרובים אל | מדליות וגביעים קרובים אל | גמילה קרובים אל | שיער קרובים אל | קונסטרוקציות מתכת קרובים אל | מהנדסי בידוד ואקוסטיקה קרובים אל | חונכות לבני נוער קרובים אל | כלי עבודה קרובים אל | ציוד לאירועים קרובים אל | איזון דינמי קרובים אל | נדל"ן קרובים אל | נוטריונים קרובים אל | מזרנים קרובים אל | ליקויי למידה קרובים אל | חביות קרובים אל | תחנות רדיו קרובים אל | מחשבים קרובים אל | מיסבים קרובים אל מחירון כלונסאות ואלמנטי סלארי, לביסוס מבנים ולדיפון | מחירון עבודות טיח | מחירון עבודות בטון יצוק באתר | מחירון עבודות ריצוף וחיפוי | מחירון צינורות לביוב מפוליאתילן קשיח HDPE | מחירון מיכלי מים | מחירון חומרי שרברבות | מחירון חומרי מליטה אגרגטים מוספים וערבים | מחירון עבודות אבן | מחירון חומרים לעבודות בטון | מחירון מחירי שעות עבודה ושכירת ציוד | מחירון מרחבים מוגנים ומקלטים | מחירון חומרים לעבודות טיח | מחירון מערכות גילוי וכיבוי אש | מחירון עבודות צביעה | מחירון עבודות אבן | מחירון חומרים לעבודות בניה | מחירון כבלים ומוליכים | מחירון עבודות אינסטלציה | מחירון פיתוח נופי | מחירון איטום רצפות בציפויים ביטומניים | מחירון כבלי אלומיניום | מחירון מערכות אל פסק | מחירון דלתות פלדה אקוסטיות וחסינות אש | מחירון מתקני קירור | מחירון ספסלים, שולחנות וביתנים | מחירון תעלות פח | מחירון רצפות מאריחי סיבית | מחירון קירות תומכים ואקוסטיים | מחירון אביזרי עיגון לשלד | מחירון כבלים | מחירון מוספים לטיח ולטיט | מחירון אביזרים בחדרי אמבטיה ומקלחת ממתכת מצופ | מחירון אביזרים, סיפונים ומחסומי | מחירון שיפולים )פנלי | מחירון ספחי תבריג - פקסגול | מחירון קערות שולחניות | מחירון קורות ומעקות | מחירון יח' טיפול באוויר מסוג מפוח נחשון דקורטיביות מוזנות מים קרים | מחירון זכוכית בטחון עם P.V.B (טריפלקס) | מחירון קירות מסד | מחירון בדיקות תקינות מרחב מוגן ומערכות הבניין | מחירון שתילת דשא והנחת דשא סינטטי | מחירון ספחים לצנרת לחץ E.P.D.H | מחירון ריצוף ביריעות P.V.C, גומי ושטיחים | מחירון ספחים וברזים "פולירול" מפוליפרופילן PP | מחירון מאגר מחירי בניה ותשתיות מהדורת 03/2016 (מחירי 02/2016), מחירי חומרים | מחירון הערות: 1. כל הסעיפים בתת פרק זה אינם כוללים את הזיון ועיגונו לכלונסאות. הזיון נמדד בנפרד בפרק 02 | מחירון זכוכית בידודית | מחירון התקנת כבליםבפני כב' הרשם מוסטפא קאסם תובעים 1. סמאהר סחניני נגד נתבעים 1. מולדת כפר בני ברית מושב שיתופי חק | מערערים 1. זייפר בע"מ נגד משיבים 1. יצחק חברוני החזרת תיק אזורי ת''א  מצ"ב תיקכם מ | מספר בקשה:1 בפני כב' הרשמת דנה עופר המבקש דמיטרי דומניץ נגד המשיב בלאל סאלם ח'טיב החלטה לפני | לפני כב' השופטת הבכירה ריבה ניב מבקשת מי רמת גן בע"מ נגד משיבים החלטה לפני בקשה לביטול פסק | מספר בקשה:1 בפני כב' הרשמת הבכיר ה מאיה אב-גנים ויינשטיין מבקש/נתבע מחמוד זחאיקה נגד משיבה/תובעת | בית משפט השלום ברמלה ת"פ 16723-06-10 מדינת ישראל נ' אבו תיק חיצוני: 25 יוני 2012 בפני כב | לפני כבוד ה שופטת רות וקסמן המאשימה מדינת ישראל נגד הנאשם מג'די אלחואמדה נוכחים ב"כ המאשימה | בית המשפט המחוזי בירושלים ת"א 23689-12-11 מקמלאן נ' מורשת בנימין למסחר ובניה (קרני שומרון) | בפני כב' השופטת רות וקסמן המבקשת מדינת ישראל נגד המשיב כפיר שריג (עציר) נוכחים ב"כ המבקשת ע | מספר בקשה:1 בפני מבקשים כלל חברה לביטוח בע"מ נגד משיבים אחמד עוויסאת החלטה בהתאם להנחיות כב' | בפני כב' השופט עמית רוזינס התובעים 1.חיה מרים בראונר 2.בראונר יונתן 3.טמיר בראונר 4.שרית אגוזי 5 | לפני: כב' השופטת דגית ויסמן נציג ציבור (מעסיקים), מר צבי שוויגר התובע רועי קרליץ ע"י ב" | בית משפט השלום בתל אביב - יפו תא"מ 13254-03-11 ש. שלמה רכב בע"מ נ' לסמן ואח' 14 ספ | לכבוד משרד המשפטים/לשכת הוצל"פ תל אביב ויצמן 1, תל אביב - יפו, 64239 הנדון: עיקול על כלל נכסי ה | בית דין אזורי לעבודה בירושלים דמ"ש 60484-05-12 אבני נ' שופר סל שלי בפני כב' השופט אייל | בפני כב' השופט יאיר דלוגין תובעים 1. יעל שקד נגד נתבעים 1. דוד ביטון 2. אלי ביטון הודעה בישיבת ק | בפני כב' הרשם מוסטפא קאסם תובעים 1. הראל חברה לביטוח בע"מ נגד נתבעים 1. ג.ש.מ.א הנדסה ופיתו | לפני כב' השופטת סמדר קולנדר-אברמוביץ תובעים 1. עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נגד | בית משפט לתביעות קטנות בתל אביב - יפו ת"ק 18840-11-11 מוסיוב נ' שטרנפלד ואח' תיק חיצוני | בפני כב' השופט ירון גת תובעים 1. הבנק הבינלאומי הראשון לישראל בעמ נגד נתבעים 1. שושנה צ'רני | מערערים 1. שלמה שקרון נגד משיבים 1. מועצה מקומית גבעת שמואל 2. עופר מרקוס הודעת מזכירות לכבוד גב' | בית משפט השלום בהרצליה תא"מ 24605-02-10 שלמה תחבורה ( 2007 ) בע"מ ואח' נ' ח'טי