סבא - ייסטהו - ייס - מתת - האל

הפרקים שבספר:

• פתח דבר
• "מוכר", "תקן", "תקן רשמי", "הוראות תחזוקה ושימוש", "קונה"
• חובת מסירת מפרט
• פרטי המפרט
• אי-התאמה, הודעה על אי-התאמה וזכות תיקון אי-התאמה
• מוכר שלא מסר מפרט
• פיצוי בשל איחור במסירה
• תקנון בבית משותף
• קביעת מתחזק
• רישום זכויות
• שמירת זכויות
• התניה - לטובת הקונה
• חזקה
• תחולה
• חובת הגילוי ועקרון תום-הלב
• פיצוי נזק שאינו ממוני
• פסיקת ריבית
• מומחה מטעם בית-המשפט
• חוות-דעת מומחה והתערבותה של ערכאת הערעור בממצאיו של בית-משפט קמא
• הלכות בתי-המשפט

תחולה

סעיף 11 לחוק המכר (דירות), התשל"ג-1973 קובע כדלקמן:

"11. תחולה (תיקונים: התש"ן, התשע"א)
(א) הוראות חוק זה לא יחולו -
(1) על דירה בבניין שבנייתו נסתיימה לפני תחילתו של חוק זה;
(2) על דירה שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו של חוק זה.
(ב) חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 3), התש"ן-1990, לא יחול על דירה בבניין שבנייתו נסתיימה או שחוזה המכר לגביה נכרת לפני פרסומו (להלן - יום הפרסום); על דירה כאמור יחולו הוראות חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973, כנוסחו ערב יום הפרסום.
(ג) חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 5), התשע"א-2011 (בסעיף-קטן זה - תיקון מס' 5), לא יחול על דירה בבניין שבנייתו הסתיימה או שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו של תיקון מס' 5; על דירה כאמור יחולו הוראות חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973, כנוסחו ערב יום התחילה של תיקון מס' 5."

בתיקון מיום 6.4.11 נקבעו הוראות מעבר לפיהם הוראות החוק החדש {תיקון התשע"א} לא יחולו על דירה בבניין שבנייתו הסתיימה או שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו.
ב- ת"א (שלום ת"א) 62188/97 {לינדה מואס נ' חן גולן, תק-של 2002(3), 20768 (2002)} קבעה כב' השופטת ענת ברון כי בניית הבניין נשוא הדיון הסתיימה ביום 13.2.90 וההסכם נחתם ביום 8.4.90. הן גמר הבניה והן כריתת ההסכם התרחשו קודם לפרסום תיקון תש"ן לחוק המכר (התיקון התקבל בכנסת ביום 24.7.90 ופורסם ביום 2.8.90) ומשכך, על המקרה דנן חל האמור בחוק המכר (דירות), כנוסחו לפני תיקון התש"ן.