פסיקת פיצוי בגין "ירידת ערך" בתביעות ליקויי בניה
הפרקים שבספר:
- כללי - מבוא
- דיני החוזים
- דיני הרשלנות
- "ירידת ערך" - הגדרה ומהות
- שמאי ושמאות
- קביעת שווי למטרות שונות
- נתונים ראשוניים המשפיעים על שווי המקרקעין
- שיטות ההערכה השונות של שווים של מקרקעין
- שיקולי בית - המשפט בקביעת הפיצוי בגין ירידת ערך
- ירידת ערך פסיכולוגית
- גישות בתי-המשפט לנושא ירידת ערך - היסטוריה וביקורת
- המומחה וחוות-הדעת - מבוא
- מומחה מטעם בית-המשפט
- פסילת חוות - דעת מומחה ומומחה בית-משפט
- הודעה על רצון לחקור מומחה שהגיש חוות-דעת
- בקשת הוראות
- חוות - דעת מומחה שמינה בית-המשפט ושליחת שאלות הבהרה
- תיקון כתב טענות עקב חוות - דעת מומחה
- אי-קיום התקנות
- חוות-דעת מומחה בראי פקודת הראיות
- ליקויי הבניה והפיצוי בגין ירידת ערך - מבוא
- ליקויים שהורתם היא בתקופה הטרום חוזית וביחסים הטרום חוזיים
- ליקויים שלא ניתנים לתיקון שהורתם לאחר כריתת חוזה הרכישה
- ליקויי בניה שניתנים לתיקון ופיצוי בגין ירידת ערך
- פסיקת בית-המשפט העליון
- פסיקת בית-המשפט המחוזי
- פסיקת בית-המשפט השלום
ליקויי הבניה והפיצוי בגין ירידת ערך - מבוא
מיתחם משפטי זה של ליקויים חולש על מספר קבוצות של ליקויים:האחת, ליקויים שהורתם היא בתקופה הטרום חוזית. לאמור, יצירת מצגים מטעים בתקופה זו והתקשרות בחוזה על-סמך מצגים אלה;
השניה, ליקויים שנורתם בהפרת חובת הגילוי כאשר מדובר בעסקות יד שניה. לאמור, מכר דירה בידיעת ליקויים מהותיים בלתי-נראים לעין והסתרתם מעין וידיעת הקונה;
השלישית, ליקויים שהורתם בהפרת חוזי קבלן-רוכש דירה, ליקויי בניה כתוצאה מעבודה רשלנית או בניה בניגוד להיתר או למצג.