botox
הספריה המשפטית
חוק המקרקעין תשכ"ט-1969 הלכה למעשה - מהדורה חדשה

הפרקים שבספר:

פנקס בתים משותפים; בית הראוי להירשם בפנקס - סעיפים 141 ו- 142 לחוק

סעיפים 141 ו- 142 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובעים כדלקמן:

"141. פנקס בתים משותפים
בכל לשכה יתנהל פנקס בתים משותפים (בסימן זה: "הפנקס").

142. בית הראוי להירשם בפנקס (תיקון התשל"ב)
(א) בית שיש בו שתי דירות או יותר ואפשר לזהות כל אחת מהן כיחידה נפרדת, ניתן לרישום בפנקס.
(ב) שני בתים או יותר שבכל אחד מהן יש דירה אחת או יותר והבתים הוקמו על חלקה או חלקות שאינן ניתנות לחלוקה באופן שכל בית יעמוד על חלקה נפרדת, ניתנים לרישום בפנקס כבית משותף.
(ג) שני בתים או יותר שיש להם מיתקנים משותפים, ניתנים לרישום בפנקס כבית משותף."

סימן ד' לפרק ט' לחוק המקרקעין עוסק ברישום בתים משותפים וביטולו.

"בית" מוגדר בסעיף 52 לחוק המקרקעין כ"מבנה של קבע, ובכלל זה הקרקע שעליה נבנה" ו"בית משותף" מוגדר באותו סעיף כ"בית שיש בו שתי דירות או יותר והוא נרשם בפנקס הבתים המשותפים".

סעיף 141 לחוק המקרקעין קובע שבכל לשכת רישום מקרקעין יתנהל פנקס בתים משותפים, וסעיף 142 לחוק המקרקעין מונה שלוש חלופות של בתים שניתנים לרישום בפנקס זה {רע"א 3463/11 עזבון המנוח אהרוני שלמה ואח' נ' עופר מרכזים בעמ ואח', תק-על 2013(1), 2668 (2013)}.