מורה דרך בעסקאות תמ"א 38
הפרקים שבספר:
- מבוא
- סקיצת שלבי התקדמות - פרוייקט תמ"א 38
- "משחק המשתתפים"
- השלבים לביצוע פרוייקט תמ"א 38
- המודלים המנחים לניהול פרוייקט תמ"א 38
- דמי ניהול - management fee התחדשות עירונית
- ניהול משא ומתן בפרוייקט תמ"א 38
- פסיכולוגיה ואימון
- החשיבות והקשיים ביצירת תקשורת נכונה של נציגות הבניין להובלת תהליך תמ"א 38
- היתכנות כלכלית
- מיסוי עסקת תמ"א 38 במסגרת הריסה ובניה
- תשלומי ארנונה
- היטל השבחה ומע"מ
- מע"מ
- רשות מקרקעי ישראל
- הריסה ובניה מחדש על מיעוט סרבן
- הטרגדיה של הבית המשותף/היחיד מול הקהילה
- פניה למפקח/ת על המקרקעין
- פולשים/דייר מוגן
- מקורות מימון - ליווי החיזוק והבניה החדשה
- בטוחות (ערבויות) במסגרת תמ"א 38
- הצעת חוק בנושא התחדשות עירונית
- חישוב זכויות בניה על-פי תמ"א 38 והחלטות ועדת ערר
- Golden Triangle of property rights
- הרפורמה בחוק התכנון והבניה בהקשר להתחדשות עירונית וקבינט הדיור של ממשלת ישראל
- רפורמה בחוק התכנון והבניה - המלצות הצוות הבין-משרדי לבחינת שינויים בחוק התכנון והבניה - תקציר מנהלים
- ועדת שרים לענייני דיור (קבינט דיור)
- תכניות הרובעים במרכז תל אביב - מנוף להתחדשות או סם הרדמה?
- הבדלים בין פינוי-בינוי ותמ"א 38 - על קצה המזלג
- ישראל 2013 בהשוואה בינלאומית - על קצה המזלג
- הסכם עקרונות
- דוגמאות הסכמים
- מועד הדיווח ויום המכירה בעסקאות תמ"א 38
- תיקון צו בית משותף במסגרת תמ"א 38
- חסמים במסגרת פרוייקטים המבוססים על תמ"א 38
- השוואה בין דירה במסגרת פרוייקט חיזוק לבין דירה חדשה
- מסקנות והמלצות
- סקירה מהעיתונות
סקיצת שלבי התקדמות - פרוייקט תמ"א 38
סקיצת שלבי התקדמות פרוייקט תמ"א 38טופס מינוי נציגות
NO
SHOP
הסכם עקרונות
הסכם שכר-טרחה -
נציגות/יזם
ייפוי-כוח בלתי-חוזר
בדיקת סטאטוס בניין
שאלון דיירים מיסוי
היתכנות + משכנתאות
הסכם + נספחים
טבלת מועדים