שינוי העסקה

סעיף 85 לחוק מיסוי מאפשר למשיב לתקן שומה שקיים בה פגם בתוך מגבלת זמן של ארבע שנים.

סעיף 82 לחוק המיסוי מאפשר למשיב לדרוש מהרוכש למסור הצהרה על רכישתו, סעיף זה אינו מוגבל בזמן, ונראה כי לא בכדי. כאשר נמנע רוכש או מוכר מלדווח על העסקה, אין מקום להגביל את הוצאת השומה לתקופת ההתיישנות המצומצמת של ארבע שנים.

המטרה העומדת מאחורי אכיפת חובת הדיווח, מצדיקה כי בנסיבות הרגילות לא יוגבל בעל דין מלשום את שווי הרכישה במקום שבו נישומים נמנעו מלדווח על עסקאות המחייבות במס.

נישום שלא דיווח על עסקאותיו אינו יכול להתחמק מתשלום המס המוטל עליו באמצעות טענות של הסתמכות על המצב הקיים.

כיום מבהיר החוק כי סעיף 82 לחוק המיסוי חל גם במקרים של דיווח חלקי, ולא רק על היעדר דיווח.

החוק מציין כיום במפורש כי רוכש שלא פירט בהצהרתו את הפרטים הנדרשים על-פי חוק "יראוהו, לעניין סעיף 82, כאילו לא הגיש הצהרה" {סעיף 73(ד) לחוק המיסוי, שהוסף בתיקון מס' 70 לחוק מיסוי מקרקעין, התשע"א-2011}.

אולם, עוד לפני התיקון קבעה פסיקת בית-המשפט כי שינוי משמעותי בממכר ובתמורה הניתנת עבורו עשויים להוות עסקה חדשה ושונה מהעסקה המקורית, שאז מובן הוא כי יש למשיב סמכות לערוך שומה נפרדת וחדשה. מבחינה זו, על-כן, תיקון החוק רק מבהיר את שהיה קיים גם קודם ומדגיש כי אין הבדל בין דיווח חלקי לבין אי-דיווח {ע"א 10793/08 נאות דברת פיתוח ובניין בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין רחובות, פורסם באתר האינטרנט נבו (13.02.12)}.

סבא - ייסטהו - ייס - מתת - האל

הפרקים שבספר:

שינוי העסקה