בקשה להיתר הריסה - חתימת רשות מקרקעי ישראל

ב- עת"מ (יר') 26456-09-13 {שלמה פרלמן נ' ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים, פורסם באתר האינטרנט נבו (11.11.13)} עניינה של העתירה בהחלטת ועדת הערר לתכנון ולבניה בגדרה החליטה למחוק על-הסף את עררו של העותר כנגד החלטת רשות הרישוי ירושלים ליתן בידי "חברת מסעי בני ישראל בע"מ" היתר הריסה, שיאפשר הריסתו של בניין בן 6 קומות המצוי בשתי חלקות.

ועדת הערר קבעה בהחלטתה כי ההיתר שניתן הינו היתר תואם תכנית, ומשכך אין היא מוסמכת לדון בטענות העותר המופנות כלפיו, כפי שנפסק בבית-המשפט העליון ב- עע"מ 317/10 {שפר נ' יניב, פורסם באתר האינטרנט נבו (23.08.12)}.

מסקנתה של ועדת הערר היתה כי המדובר בבקשה להיתר תואמת תכנית. למסקנה זו הגיעה משום שנעלה מכל ספק, בעיניה, כי התבקשה הריסת הבניין כולו ולא רק החלק המצוי בחלקה אחת. מסקנה זו עולה משרטוט מבט העל בבקשה להיתר ומן החתכים בבקשה להיתר.

עוד קובעת ועדת הערר בהחלטתה, כי הבקשה להיתר הריסה היא בקשה ראויה, המגשימה את תכלית התכניות ואת רוחן.

טענתו האחת של העותר היא שהבקשה להיתר הריסה התייחסה לחלקה אחת בלבד בעוד שהבניין שהריסתו מתבקשת עומד על שתי חלקות. מאחר שהבניין מיועד להריסה כולו, ולא ניתן להרסו בחלקים על-פי התכנית התקפה, הרי שהבקשה להיתר הריסה אינה תואמת את התכנית.

בית-המשפט קבע כי, על-פי התכנית ניתן להרוס את הבניין רק בהינף אחד ולא חלקים ממנו. אולם, מעיון בבקשה עלה, כי אין כל ספק שהתבקשה הריסת הבניין כולו ולא חלק ממנו.
מכאן, שבדין הגיעה ועדת הערר למסקנה כי המדובר בבקשה תואמת תכנית, ולפיכך אין היא מוסמכת לדון בטענות המופנות כנגד החלטת רשות הרישוי.

בית-המשפט פסק כי הבקשה נדחית, וכי הבקשה להיתר התייחסה למבנה כולו, כמתחייב מן התכנית התקפה {והמופקדת}, וכי רשות הרישוי היתה מודעת לכך. מכאן שהבקשה להיתר הינה בקשה תואמת תכנית.

סבא - ייסטהו - ייס - מתת - האל

הפרקים שבספר:

בקשה להיתר הריסה - חתימת רשות מקרקעי ישראל