botox
הספריה המשפטית
נכסי דלא-ניידי הפרשנות לחוק התכנון והבניה

הפרקים שבספר:

סמכויות ועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה-תחולת הוראות (סעיפים 12ז, 12ח לחוק)

הסעיף לא תוקן במסגרת הצעת החוק אך בא תיקון במסגרת החוק לתיקון מס' 101 משנת 2014.

סעיף 12ז לחוק התכנון והבניה לאחר התיקון:
"12ז. סמכויות ועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה (תיקונים: התשס"ו (מס' 2), התש"ע, התשע"ד (מס' 2))
ואלה התפקידים והסמכויות של ועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה:
(1) לדון ולהחליט בערר על החלטה הנוגעת להיטל השבחה לפי פרק ח'1;
(2) לדון ולהחליט בערר על החלטה הנוגעת לתביעת פיצויים לפי פרק ט';
(3) לדון ולהחליט בערר לפי סעיף 28(ה)(3) לחוק משק הגז הטבעי, ובדרישה לפיצויים לפי סעיפים 28(ב), (ג) ו- (ד), 45 ו- 53 לחוק האמור."

על-פי התיקון נמחקו המילים "התשס"ב-2002".

סעיף 12ח לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, קובע כדלקמן:
תחולת הוראות על ועדת ערר לפיצויים ולהיטל השבחה
(תיקון מס' 76) תשס"ו-2006

"12ח. תחולת הוראות על ועדת ערר לפיצויים ולהיטל השבחה (תיקון התשס"ו)
הוראות סעיפים 12ב(ב), (ג) ו- (ד)(1), 12ד ו- 12ה(א) יחולו על ועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה, בשינויים המחוייבים."

על-מנת שוועדת הערר תדון ותחליט, יש צורך בתנאי מקדמי, תנאי הרשום מפורשות בסעיף ההסמכה, שיהיה בפניה ערר, כנכתב: "לדון ולהחליט בערר".

במילים אחרות, על-מנת שוועדת הערר לפיצויים תדון בנושא מסויים, צריכים להתקיים שני תנאים מצטברים: ראשית צריך להיות בפניה ערר שהוגש כדין ושנית כי נושא הערר הינו "החלטה הנוגעת לתביעת פיצויים".

כלומר, אין די בכך שההחלטה הנתקפת נוגעת לתביעת פיצויים לפי פרק ט', למשל, אלא יש להראות בנוסף כי קיימת זכות ערר על אותה ההחלטה {ערר (חי') 9092/09 עודד פורת ואח' נ' הוועדה המחוזית קומית לתכנון ולבניה מחוז חיפה, פורסם באתר האינטרנט נבו (18.02.10)}.